불법·위반건축물 양성화 추진

고성군은 ‘특정건축물 정리에 관한 특별조치법’시행령에 따라 건축법령에 적합하지 않게 건축되거나 수선된 주거용 건축물을 양성화한다.
이번 양성화 대상은 2012년 12월 31일 당시

대상은 연면적의 50% 이상이 주거용으로 사용되는 건축물로 건축허가(신고)를 받지 않거나, 허가(신고) 이후에 위법 시공 등으로 사용승인을 받지 못한 건축물이다.
건축주는 담당 공무원 및 건축위원회가 위반시점을 객관적으로 판단할 수 있도록 측량성과도, 도면 등 대상건축물의 자료를 제출해야 한다.
양성화가 될 경우에는 위법사항에 대한 이행강제금 1회분을 납부해야 한다.

세부대상은 △세대당 전용면적 85㎡이하 다세대주택 △연면적 165㎡이하 단독주택 △연면적 330㎡이하 다가구 주택이 해당되며, 고성군은 지목이 농지, 산지인 토지에 건축한 주택 등이 대표적으로 적용될 것으로 보인다.
다만 주거용 건축물이라도 도로(접도구역), 하천부지, 산지관리법 4조제1항1호에 따른 보전산지내의 건축물은 이번 양성화에서 제외된다.
신청된 건축물의 규모나 용도 등이 기준에 적합하면 고성군건축위원회 심의를 거쳐 신청일로부터 30일내에 사용승인서를 교부하게 된다.

한편 고성군은 이번 ‘특정건축물 정리에 관한 특별조치법’시행으로 군민의 주거환경 안정 및 재산권 보호에 많은 도움이 될 것으로 기대하며 양성화 대상자가 인지하지 못하는 사례가 없도록 홍보에 최선을 다 할 계획이다.